【悲報】不動産投資ファンド「みんなの大家さん」、被害者3万人から被害額2000億円をかき集め、配当ストップへ [354616885]
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3万人超から2000億円を集めた『みんなで大家さん』配当ストップ騒動 運営会社・共生バンクグループの“命取りになりかねない内部資料”と“困り果てて頼った人物”
https://news.yahoo.co.jp/articles/4101adf56714831e5dab44e29016da2c58e27b83 他の投資商品を大きく上回る高配当を掲げて出資金を集めてきた不動産投資商品「みんなで大家さん」。
CMでも大きく宣伝され、3万人超から2000億円を超える出資金を集めてきたが、支払いが滞り、運営会社の「共生バンクグループ」が釈明に追われる事態に発展した。
配当ストップの裏側でいったい何が起きているのか。
ノンフィクション作家の森功氏がレポートする。
あえてJ-REITじゃなくてこっち選ぶのか理解に困るんだが
なんか別の旨味でもあったんこれ
CMを沢山流していたので
義理堅いマスコミは沈黙を守ってきたけど、そろそろ厳しいか
返金する意思あります～。いつかは分からんけど。
↑これで詐欺罪にもならず、金取り返せないのもなんとかしろよ
利回り7%ならまあありえるかもって水準だし騙される人もいるよなあ
>>さすがに共生バンクの柳瀬は回答に困ったようだ。そこで頼った相手が、あの今井健仁だったという。先頃、広島5区の自民党支部長として、来る衆院選の出馬を狙ってきたあの弁護士である。
金さえ貰えれば自民党の看板引っ提げて詐欺師を擁護するのか...
想定利回り年6～7%なんだってな
それだったらオルカンでいいだろ
>>21 たったそれだけの利回りなのに
わざわざこれを選んだのがいるのか
不動産投資だとヤマワケエステート気になってるんだけど、
嫌儲的にはどういう評価なん？
わいトケマッチからロレックス500万円戻ってこなくてむせび泣く
今時こんなポンスキに騙されるガイジおるんだな
投資詐欺が無くならんわけだ
己の判断力の無さと強欲が招いてんだから全部自己責任だろ
これで10年以上商売してたんだから立派なビジネスだよ
始まった当初から普通に詐欺詐欺言われてたのに騙されるやつ多くてビビる
10月31日がXデーになる予定
償還を1年繰り下げた期限がその日
成田の土地売ったのは国だろ？
キレないのかこの状況
投資実態があるなら単なる事業失敗って主張されて終わりかな
同罪でしょう
俺だけは先に逃げられると考えてお金出してるんだから
暇アノンや斎藤アノン、参政党と
みんなの大家の相関を調べてほしい
一口たった100万円で2ヶ月に1回安定した収入が入ります☺
成田国際空港が土地を貸していて
国会でも問題になっていたよな
「みんなで大家さん」成田借地問題、迷走と先送りの顛末
延長か、終了か──。3月末で期限を迎えた共生バンク側への借地契約について成田国際空港株式会社（NAA）が選んだのは
わずか8カ月の延長だった。決定の背景には、責任を回避したい当事者たちの思惑が透けて見える。
いったんはプロジェクト中止という事態を回避した「みんなで大家さん」だが、集めた2000億円の先行きは不透明なままだ。
社員の離職も多いんじゃない？こんな状況だと
今後は成田以外の募集も無理だろうし債券の引受先も無いでしょ担保付ならともかく
言い値で資産売り払って何割弁済可能なんだろ
成田開発の話が出るくらい羽田が限界なのは本当
ただ住人が絶対許さない
ビットコインと似たようなもんだから価値がなくなっちゃいましたーサーセンｗｗで終わりだよ よく持ったほうだよ
古文漢文の授業廃止にしてFPやらせろ
マネーリテラシーを高めろ
>>73 いや税金で救済しろよ
東電はそうしたじゃん差別すんなよ
ヤマワケステートとカブアンドとみんなの大家さんだけで生きていくつもりなんで頼む
>>6 REITは元本割れするけどこういうのは元本も配当も保証する的な感じを匂わせて勧誘するから
>>21 利益の90%を吐き出すリートが4,5%なのでないね
>>68 日本に限らないだろ どこもあるやん
逆に皆無な国あるか？
こんなもんに投資した馬鹿とか放置でいいよ
馬鹿から金集めて何故か配当滞りそして倒産とかテンプレ通りじゃねーか
うらやましい
人生クリアやん
世界一周旅行とかできそう
新聞に広告だした詐欺会社が訴えられた事例あるし
そろそろ被害者はYoutubeを提訴すべきだわ
>>79 そんな絶対儲かる商品があったら年利1％以下の国債とか買ってる外銀に買い占められるってなんでわからんのか…
>>6 どういう層が購入してるのか調査してほしいよね
これ系は散々問題視されてんのに
マジで事業実体が全くないから誰も救いようがない
最速で今ある資産を差し押さえるしかないだろ
行政指導入ったの去年の6月だっけか
よくここまで持ったな
この謎のしぶとさは相当儲かってたんだろうな
テレビCMまでやってたんだから安全に決まってんだろ
ポンジスキーム
こんなんの利回りに目がくらんで老後の資金を注ぎ込んだ老人がいるらしい
金回収できんぞ
知り合いがこれに投資していた（200万円）
俺は何て声をかけたらいいのかわからなかった
「怪しいしどうせ詐欺だから解約したほうがいい」とアドバイスしたくても当時はその根拠も乏しく黙るしかなかった
せめて一部を解約させてオルカン等に分散することを勧めるべきだった
間違いなく手法は典型的なポンジなんだけど外形上合法なスキームを組んでるし社長の栁瀨はワンちゃん誇大妄想狂の基地害の可能性があるから立件はかなり大変だと思う
実業を組み合わせポンジは歯車噛み合うと一時的に上手くいっちゃんよ 安愚楽牧場がいい例
不動産なんかもバブル期だと普通に回っちゃうから んで被害額がどんどん膨らむ
この手のやつ、数年に1度はあるけどどうしてやっちゃうんだい？
こんなホラ話に金出すとかみんな金が有り余ってて羨ましいわ
アホな使い方するより有意義な金の使い方してやるからくれ
随分持ったな
危ないと言われてから2年くらいあったから
ほとんど逃げたあとじゃね
なぜ元本100か0かみたいなギャンブルに手を出すのか
謎の外資ロイズキャピタルが買い取ったはずなのにどうして
年利回り26.4%の平成デンデンに投資するであります
>>116 ポンジは内実詐欺であっても拡大期は破格の配当もきちんと支払われるしいい投機になるからな
俺は10年以上前にはここは詐欺だと思ってたけどここまで長持ちするとは思わなんだ
>>125 ロイズってディープステートでしょ
政府が動かないってことは
統一案件
>>124 １５００万残って良かったな
切り替えていこ
なんか売って配当に充てるとかアホみたいなこと言ってて笑ちゃった
トップが何十億何百億を隠し持って会社畳むとか常套手段だろ
ほとぼりが冷めたら、また不動産屋を起ち上げてって掃いて捨てるほどやってるから
数年前からYouTubeでエビデンスを提示しながらヤバいよと解説してたの沢山あったけどなあ
高い授業料になったね
>>124 めっちゃ高給取りだからうちらの300万ぐらいの感覚だろ
口が回る詐欺師が慕われる
これも晋さんの遺産なんだね
>>124 みんなで大家さん分は100分の1未満で償還だから総資産は1500万円やな
>>124 1年後に見るブログとして予定入れとくわ🌻
>>33 既に償還遅延してるから信用は地に落ちてるぞ
インフルエンサーも軒並みツイート削除して逃亡開始してるし
損したくないけど儲かりたいってバカが騙されるだけだろ。
ポンジスキームも初期に乗って逃げ切れば要は「詐欺師側」になれちゃうからな
最終は詐欺だけど自分は大丈夫とスケベ心で突っ込む奴も多い
だから何度も繰り返す
3万人から2000億てことは
一人当たり666万円くらいか
すごい額だ
まあみんな余ってる泡銭を投資してるんだろうし、問題ないんじゃね
普通にオルカンとS&Ｐ500とインドでも買ってときゃいいのに
典型的ポンジ
ちなみにポンジさんの人生おもしろいよ
投資家は成田の土地を差し押さえて住めばいいんじゃね😄
10年以上続いたか
うまいこと配当たっぷりもらいながら逃げれた奴もいたかな
>>151 こういうのに騙される人は配当が出ることが重要なんじゃないの
投信の毎月配当とか
でも、馬鹿でかい宗右衛門町モータープールの土地持ってるんでしょ？
有り余るくらい金を掴んでやることが、レーサムみたいに金をバラ撒きながらドラッグセックス三昧だから
7％貰えるって言っても雑所得だし、なんでこれに投資しようと思ったのか
>>155 結構いるみたい
コロナ前は割と逃げた報告あった
>>129 有名なロイズなんちゃらとは関係ない謎のロイズや
>>166 それをきちんと説明できない奴らが飛びつくのがこういった商品なんでしょ
チンポスキームは突然終わりが来るっていうけど
これ割と長いこと騒がれてない？
投資の素人だけど500万ぐらい投資して年利回り2から3%の商品ってあるの？あんまり大きいリスクは取りたくない
>>163 そこモータープール、高級車がずらっと並んでるよね
高級車、みんなで大家さん、マルチ、大阪、維新
このキーワードから出てくるのは
中国
>>171 わかる
他者資本多いなと思っても銀行がゴリ貸ししてるソフトバンクみたいなのほうがはるかに信用できるっていうね
>>124 こんな恵まれた相場つきでわざわざ危ない橋を選ぶとはなあ
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2:実況 ◆ ＴＢＳテレビ 54948 高市の推薦人名簿 江藤拓（無派閥、宮崎2 (46) [番組ch(TBS)]国民民主玉木が正論「江藤農水相の失言、辞めるような話ではない」 (4) [スマホゲーム
3:高市派から江藤拓農林水産相選ばれたから罷免はないと思って好き放
>>174 今時怪しい商品のスポンサーすら欲しがってるオールドメディア信用するのが悪い
>>134 ヤバいよって解説よりインフルエンサー(笑)が宣伝してる方が多そう
>>164 丁度安倍の異次元緩和バブルに乗ったからポンジがかなり長続きした感じ
>>124 なんかヤバそうな投資ばっかしようとしてないこの人
>>6 運用期間中基準価額が全く変わらないのが人気
仕組み債も、損が確定するまで見た目上損失がないのが受けてた
>>109 ほぇー
まじでなんのメリットがあるんだこれ
＞共生バンク株式会社（以下「当社」）は、当社が保有するみんなで大家さん販売株式会社（以下「みんなで大家さん販売社」）の株式97.41％を、Bowen Fintech Plc（以下「Bowen」）の増資後株式資本の80.69％に相当する新株と交換（以下「本件取引」）しましたので、ここにお知らせいたします。
今だと電話すら繋がらないから解約すら不可能だよ
昨年末ぐらいまでは出来たらしいそこで逃げた奴は配当貰って勝ちだな
>>135 夜勤やって年末年始シフト入って700-800みたいだから
普通に激痛だと思う
>>21 不動産REITの利回りって言える❓
(´･_･`)
俺はゴールド買って寝てただけなのに5300万になったわw
モータープールの話を聞くと
お金は維新に流れてる？
>>1 光クラブとか豊田商事とか安愚楽牧場とか円天とか
世に詐欺の種は尽きまじって感じね
自分の知る中では
こういう違法かあるいは違法すれすれの事業で
何とか逃げ延びたのは武富士ぐらいじゃないの？
しかも
国税庁の追徴も訴訟で勝って逃れてるし
当初からウシジマくんでこんなネタあったなって思ってたけどまんまそれだったな
飛ぶ前に配当いくらか貰っておさらばするのが一番利口だったな
>>96 あんたもみんなの大家に騙される人と同じ思考だよ
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Ryzen AI 9 HX 370の AMD Radeon 890M(16CU)内蔵GPU より
Ryzen Al 7 350の AMD Radeon 860M(8CU)内蔵GPU の方がゲームfps高くて草ｗ
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
. . ・Dota2（1080p High）：890M〔68.8fps〕/860M〔81.2fps〕
://i.imgur.com/K8LC8z4.jpeg
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
＜GPD WIN mini＞のM.2 SSDの温度
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
筐体の電源を入れて、何もせずに放っておいたら、OSのアップデートで
勝手にSSDコントローラーの温度が 109℃ に到達して草ｗ
://i.imgur.com/TiWJPdq.jpeg
筐体内部を見るとSSDにヒートシンクがついてるのに、まったく効果無くて草ｗ
://i.imgur.com/PIImvNw.jpeg
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
＜ROG Ally X＞のM.2 SSDの温度
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
SSDコントローラー が 89℃ に到達するゴミで草ｗ
://i.imgur.com/jSluHsj.jpeg
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
＜AYANEO Flip DS＞の表面温度
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
スクリーンの表面温度 が 64.3℃に 到達するゴミで草ｗ
://i.imgur.com/qG7cTun.jpeg
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
GPD Win mini システム消費電力高すぎるゴミで草ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
://i.imgur.com/yWlkMVL.jpeg
左：Claw A8 BZ2EM（TDP4W→システム全体消費電力7.6W）
右：GPD Win mini（TDP4W→システム全体消費電力10.2W）
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
GPD WIN MAX 2021の液晶がゴミすぎてレビュワーが泣きを入れたってマジ？ｗ
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
://i.imgur.com/VgObAQl.jpeg
://i.imgur.com/ypOn5Sb.jpeg
://i.imgur.com/2CY5BE2.jpeg
ノートパソコンモニタ史上例を見ないぶっちぎりワースト品質の残像遅延ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
://i.imgur.com/PPvoKtu.jpeg
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
試しにインテル® Core™ i7-1195G7 プロセッサーをTDP4W制限したら
STEAMで売ってるファミコンエミュのロックマンコレクションⅠで
fpsが激しく乱高下して最低fpsが18fps下回ったわ
Atom x7 Z8700プロセッサーで余裕で60fpsに貼り付く超軽量ゲームなのに
どんだけ終わってんねんインテルｗｗｗｗｗ
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
://i.imgur.com/L2LHlTy.jpeg
みんなで儲けよう→詐欺
技能実習生→移民奴隷
大事なのは本人の証言じゃなくて実態や客観的事実
>>201 いや 事実やろw
国債を危ないって言ってたら 投資なんかできないぞw
みんなポンジスキームわかってて参加してるからな
ババ抜かない自信あればやっていいよ
これ11月に成田市が契約見直しの死亡宣告がされるって話じゃん
>>205 まあ胡散臭いジャップファンドよりは⋯ね
>>206 たった7％のためにババ抜きはリスクとリターンが見合ってないんだよなぁ
ぱっと見は違法にならんようにしてるし、仮に違法があったとしても重罪にならんようになってる。
合法的に詐欺紛いができるのが投資の世界と思うしかない
トケマッチなんかは海外に高飛びしてたけど
こっちは集団訴訟とかになるんか？
どうせ自己責任やろ？
あんまりSNSで騒いでる奴もいないんだよな
ネット触らない層がぶちこんでるのかしら
>>206 そらそうやけど
みんな銀行の利息みたいに考えていたんやろなぁ
成田市と成田空港株式会社は破綻の引き金を引く勇気があるかな
即座に逃げた人は儲かったみたいな話はあるの？
>>215 ユーツーブしか観ない層が多いのかもな
投資系ユーツーバーがアフィでよく宣伝してたから
今も他のクラファン不動産の案件宣伝しまくってる
>>7 年寄りに人気のプレバトでCM流しまくってた
この国って政治もだけど経営責任者も経営に責任負わなくて良いから
酷い経営どころかほぼ詐欺同然の行為してても
経営者に対しては責任追及されないよな
>>198 武富士
シンガポール
こいつもお金はシンガポールあたりでは？
それか中国財閥だろ
>>211 ちゃんと分析してまだ拡大期にある前提ならスポーツベットのライブベッティングの1.07倍よりはいいと思う
スポべの1.07倍は結構逆転される
>>232 ちょうど時期が維新が出てきた時期と一致してるんだよね
アメリカもマドフ事件とかあったしな
>>33 みんなで大家と大差ないレベルのゴミでしょ
リターン7%ってのも草
今どき普通の不動産投資信託なら5%くらいあるぞ
2%欲張っただけで破滅とか
所有しない不動産投資は石橋を叩いて渡らないくらいでやらないとね
>>150 こんなんに儲かるなら銀行から金借りてやるって言ってもこの人達には伝わらないんだよなあ
>>142 インフルエンサー見てるとさ
日本のネットって全部統一幸福とかそっち系の関係者なのか？
全部同じビジネス？
>>209 ３大キャリアは配当3-4%あるし
まあ大丈夫な会社でしょ
ソフバンはそれに毎年1000円のペイペイも付いてくるし
ゲートウェイ成田では下水道整備せずに個別合併浄化槽で対応する計画で
それに成田市は許可を出してる
なお、計画書には書いてないけど
必要な浄化槽の規模はこの土地の半分近くになる(専門家試算)
もう半分の土地は成田空港からの借り物
つまり、投資してるヤツら全員が浄化槽置き場にカネ出してしてるようなもの
https://i.imgur.com/tH1IE3Z.jpeg 普通に考えて銀行から借りれば2%以下なんだから個人から金集めて7%で返すって意味わからんよな
どうやって騙してたんだろう
>>243 政府セクターから土地買える時点もう政府公認なのは間違いない
こりゃ、今年の流行語大賞決定だな
みんなで◯◯さん
汎用性高い
この手のに手を出す人って
流石にリスクは考えてるよな？(´・ω・`)
>>209 税引前3.2パーで4年後くらいに一株8000円くらいで買い取ってくれるんだけどいま8000円しない
NISAも使える
デメリットはソフトバンクが0年以内に潰れたらパーって感じ
詳しくは調べて判断してくれ
>>239 失敗したやつだけニュースになるからな
投資してない人からはそう見えるよなぁ
安愚楽牧場の経営者も執行猶予だしここも事業実態は申し訳程度にはあるので何らかイチャモンつけて無理くり立件してもせいぜい執行猶予だろね
やったもん勝ち
>>255 初期に買って去年くらいに解約できた大家さんはプラスじゃね？
>>263 たかが年利7%のためにそんなシビアな立ち回り要求されるの修羅の道すぎるだろ……
>>255 ここは3年償還や5年償還で売ってたよ
それに途中解約でも手数料はゼロ
>>124 この人は資産現在4989万円(うちみんなで大家3400万円)
→みんなで大家除くと1489万円…他意は無いけどね。
これって不動産の登記上の所有者はファンド？それとも出資者が分割して登記してんの？
後者だったらメンドウだぞw
>>265 いろんな怪しい系投資案件観察してれば抜け時はわかるようにはなる
それでもほぼ全損する可能性があるのでリスキーだけどな
>>268 あれはスルガが補償したようなもんだからな
今回のは銀行噛んでないから誰も補償してくれないだろうな
>>265 FXとかギャンブル性の高い投資はみんなそうでしょ
売り時が全て
>>21 その利率で出すなら普通は一般から金集めずに銀行から借りるよ
借りられるならねw
>>267 1589万円だったわw分散投資は大事だからねw
>>273 FXは上手くやれば7%ごときじゃ済まない儲け出るからリスクリターン的にまだ理解できるかな
>>205 96は絶対儲かると言ってるから
オルカン買わないのはバカ、とか言ってる人たちとも同じだよ
真っ当な投資でも利回り7%だってあるからね
リスクが4％、5%の商品よりも高いだけで
>>283 いや だから国債は世界一安全だろって話や
これに1000万、2000万お金出した奴ってなんなんマジで
契約者に土地の権利だけついてて建物の権利はないって話もあったよな？
ずっとポンジポンジ言われてたのに騙されるんだから救えねえ
>>243 浄化槽って部落利権じゃねえの？
汲み取りや浄化槽やウンコって部落の事業でしょ
なんでテレビへ責任取らされないの？
詐欺の片棒を完全に担いでるよね？
不動産なんて経年で価値が目減りするものでよう運用しようと思うな
他の投資と比べて要素が多すぎて頭がおっつかんわ
共生バンク「投資家達から金を集めて7%の配当を出し続けます！
でもオープンまで事業利益は出ないので、投資家をドンドン増やす自転車操業でやっていきます！
オープン初年度にユニバの1.5倍くらい売り上げるので建築費3500億円のほとんどを回収できます！」
成田市「オッケー！許可出すよ～」
成田市も共犯だろこれ
完全に純粋なポンジってわけでもなくて
一応、土地転がしで資金を作ろうとしてた形跡もある
大阪で200億で取得した土地を400億で売ろうとしてたみたい
まあ売れないんですけどね
>>292 建てる気ゼロなんだから
そんなこと考えるだけムダ
>>286 物件取得に100億、営業コストに500億、配当に1300億でせいぜい100億ぐらいやろ
>>297 いやあ自転車操業の時間稼ぎだろ
破綻するまでに配当実績だけ出してどれだけ投資額を伸ばせるかゲームしてるんだと思う
みんなのゲーム屋さんやってたPSPの割れ配ってたガキ今何してんだろ
>>6 テレビCMしてたからお年寄りとかが安心したんじゃね
脳死でオルカンやってれば寝ててもカネ増えるのになんでこんなこに手を出すのか理解できない
>>6 REITは数ヶ月で資産半分とかにもなるからな
>>290 そもそも不動産を運営者に投資する形になってるから土地の権利もないぞ
日本では詐欺は大規模にやればやるほど勝ち逃げ率が上がる
>>288 国債は世界一安全て、、
株は世界一儲かる、みたいなこと言ってるの分かってる？
>>144 これ誰もが考えるだろうけど、逆に逃げられないように契約期間だったり解約違約金で縛ってたりするもんじゃないの？
>>317 国債以上に安全な投資先はないぞ
そりゃ新興国とかは別だが
そんな常識ないなら投資に向いてないよお前
何年ぶり何回目？
ジャップ騙されすぎでしょ
そしてその2000億はどこへ消えた
youtubeでも普通にCM入ってるからクリーンかと思ってたわ
>>319 そらそうよ
みんなで大家さんの場合は解約違約金はないんだけど途中解約手数料があって
出資に対する評価額3%＋消費税
だから途中解約の場合の利回りはほぼ3％くらいになるｗ
しかも契約書には「解約が多発した場合、一時的に解約できない場合がある」という但し書きまであって完全にハメる気マンマンのスキームであることが明確
>>96 農林中金が外国債買いまくって１兆８０００億の赤字出しただろ
>>150 ヤクザがナマポ集めて中抜きするやつと何が違うのこれ
>>336 それ評価損だアホ
個人は満期まで持てば良いだけだろ
利回り7％は素人は手をだしちゃいけねえよ
３～４％でちまちまやっとかないと
米国債が儲かるってのは割と安直
今年だけでも為替レートは15%も値動きしてるから国債の利回りを凌駕してる
ここまで来るとむしろ儲かりにくい部類
>>21 不動産で実質利回り7％は超優良物件
そこに更に会社のピンハネ分が乗ってるわけだし
数千億の資金を超優良物件だけで回せるわけないし
普通に有り得ない数字だがまあ素人は解らんだろうな
月利10％を謡う詐欺に騙される馬鹿もいるわけだし
>>342 アメリカは利下げするする言ってるんだから
今から米国債かうアホおらんやろ
>>62 成田空港から降りてこんな日本らしくないところに行くわけがねえだろｗ
バカすぎるｗ
オプション取引は定期的にちゃんと理解しようという欲が出てくるけど毎回挫折して終わる
>>297 荒地だったし騙すための工作にしか見えねえよw
一回見せしめに詐欺で死刑発動しろよ
まあこんな剝き出しの地雷に飛びつくチンパン庇護する必要もねーけど
空き家率が跳ね上がってるこのご時世に
大家さんで儲けるって東京にタワマンでも建てなきゃ無理じゃね
>>342 為替と国債は別物
で、為替だって値動きしたけど結局ドル円は元に戻ってるじゃねーか笑
>>354 障害者施設とかは好調みたいだがな
ただ建てる場合反対運動とかもある
>>68 気のせいか政府が投資をあおるたびに起こってるな・・・
>>329 株以上に儲かる投資先はないぞ
そりゃグロースとかは別だが
そんな常識ないなら投資に向いてないよお前
自分がバカってまだわからない？
>>54 つ ビットコインとかFXとかその手の金融虚業博打 と ネットカジノとかの博打
こんなのはじめからわかりきった事なのに簡単に金集まるんだな
オルカンやS&P500を買え、とは言うものの辿り着ける人が、皆が思っているより少ないのだろうな
テレビ局や証券会社は、オルカンやS&P500を薦めても儲けが少ないから宣伝するわけもなく
クソ商品のほうが手数料でぼったくれるし、広告料も入るのだな
>>359 あのさ
儲かる 儲からない の話してないの
一番安全な投資先の話してるの？
お前ガチの障害者だわ eスポーツ施設へごー
リートなんて難しい言葉分かんないけどみんなの大家さんなら分かりやすいからね！
自分の投資先をちゃんと把握してるならあの複雑怪奇な土地権利と工事進捗で早々に逃げ出してる
今喚いてるのはそんな当たり前の事も出来ない輩
>>151 馬鹿「えー株とか損するから怖いじゃん」
これいくらから投資できるのかな
1万円ぐらいから行けるなら祭りに参加しても良い
都内の賃マンは活況どころか空室率は極めて低水準で賃料も上昇傾向できわめて強気だぞ
賃貸需要は底堅いのでいい土地が買えればリートだのが入ってきて収益を上げようとし、デベはそれを目的にする
こういう雰囲気にみんなの大家さんも乗ってクラファン風の見た目をしてるけど実態はクラファンじゃなくて昔ながらの共同出資スキームであり
投資家保護のルール（分別管理、電子取引監督など）がクラファンほど厳しくなくてほとんど投機
だからこそ隙間を狙われこういう銭稼ぎに利用される
ググったら1万円から行けるみたいだな
今から新規受付してくれんのかな
世の中バカばかりだなfang毎月30万積立てる俺てまじ日本人の上澄み1%に入ってるな
>>124 みんなで大家さんスレのアイドルをバラすなよｗ
>>348 投資初心者は利回りじゃなくていくら儲かるかで考えるからな
100万出資して年に10万儲かったら年利10％でかなり利回り良いが
馬鹿は「1月に1万円すら儲からないなんてしょぼい」って考えるからな
BSでCMやってる年寄り向け商品なんてほぼほぼ詐欺だからな
>>364 1番とか絶対とかないって話ししてるんだけど
大丈夫？
いまのトレンドはJPリターンズだぞ
みんなで大家さんとか古い
一時期（5年前くらい）ソーシャルレンディングとかいうのが流行って嫌儲にもスレ立ってたけど
あれも詐欺だったんか?
カメルーンの民間融資やメガソーラーに融資するっていう
>>339 バーゼル規制に引っかかったからと聞いたが
>>150 こんな利益出るならわざわざ一般人から金集めなくても銀行から無限に融資貰えるだろ
そういえば一時期アホみたいにWeb広告うってたのに最近見ないな
代わりにAI不動産投資や中国エアコンがでてきたけど
ポンジのCMつくってる広告代理店だけが無罪放免なのズルいよなあ。詐欺に加担してるのに知らぬ存ぜぬで
今回あからさまなポンジと違うところは年7%でありそうな線ついてるところだな
それに元本保証が加わると一気に詐欺っぽくなるんだが騙されるやつ多いこと
>>375 リバースモーゲージなんか邪悪すぎるわほんと
もう逃げてるよな、土地買ってアパート作った方がリスク少ないんだよな、地価がガン上がりしてるから
>>150 なんだこの胡散臭い集まりは
鴨鍋屋かな
ボンジスキームの最後は売り逃げのターンに入って一気にゴミになる
もう損切りの段階だね
「元本保証」とか小規模の事業体であるくせに利回りを謳う商品は詐欺だとみなしていい
それは投資じゃない
経験少ない参加者から資金を引っこ抜く詐欺師のゲームであり参加者からすればババ抜き大会なので小額参加するかちゃんと勉強するかしてから参入せよ
不動産系でありがちなのは海外不動産投資パッケージで「カンボジア・フィリピンで年利10％保証！」とかいって
実際は管理も賃料保証もいい加減で出口も見えずに売却時には大幅値下がりするパターン
あとはサブリース一括借り上げで「30年間家賃保証！」とうたいながら減額するパターン
高利回り老人ホーム投資も怪しむべき
農林中金の赤字は調達金利が運用金利を上回ったからで、国債の安全性うんぬんではなく農林中金が運用ヘタクソだからでたもの
7%でこのリスクはデカすぎ
倍かゼロかくらいないとあわんだろ
元本保証とその会社が行き詰まらず存続するかって話は全然別物だしな
アメ公のサブプラのように遂にクラッシュするんか？
20年遅れでリーマンショックが再びくるぞ
>>399 これはもともと詐欺みたいなもんだと話題になってたやつでしょ
最終消費者が倒れればみんな終わるだろうけど
こういうのの不動産って日本でも外人が買ってんでしょ
>>396 ワイはみんなで大家がポンジスキームだって投資サイトに貼って終了を早めたよ。
被害者は少ない方がいいからね
成田のはなんもやってなさそうだし
どこで金を抜いているんだろうな
2000億もどこへ流したのか
刑事事件になるだろうが、解明はしなさそうだな
>>399 2000億なんて鼻くそですわ
リーマンは60兆よ
>>150 利回り30%！！！
こんな詐欺によく引っかかるな
年利4%でも資産形成できるて事実をアホは知った方がいいよ
>>405 なんだそんなレベルか
これがトリガーで波及すると思ったが
>>390 山分けステートやら、前澤のも明らかに怪しい
堀江とか前澤とかあの界隈はスラップで脅すけど、それも含めて悪質すぎる
>>399 さすがにまともな銀行がこんなところに関与してたら廃業だわ
似たようなサービスのクラウドバンクって楽天とコラボしてて安全そうに見えるけど
やっぱりああいうのって基本ハイリスクなんだろうな
外国の案件だと為替リスクもあるし
成田市も絡んでるから追求しろ
【2026年には開業しない】みんなで大家さんの衝撃的すぎる書類が会社に届きました｜ゲートウェイ成田はまだ約2％しか完成していません
https://www.youtube.com/watch?v=qHfdGYNVN2g >>398 そもそも元本保証って
銀行や信用金庫とか以外がやったらそれだけで犯罪だぞ
こんなのに金出す人間は一千万程度なら勉強代で済ませられてる金余ってる連中ばかりでしょ
詐欺師が何やっても豊田商事にならんからやったもん勝ちよｗ
国家も殺処分しねえしな
利回り７％あるなら銀行から金を借りて自分で全部やっちまえばいいのに
やらんってことはそういうことなんよな
>>416 いやまじでこれなんだよ
普通はまずメインバンクに泣きつく
通常、不動投資で言えば都心の優良区分マンションで表面利回りは3、4％
これが限度でここを何とか上回る成績を出そうねってなってるところに7％保証なんて話があったらそこからして赤信号が灯ってる
6〜8％ →どーなるか分からないハイリスク商品の可能性あり
10％超保証→詐欺
この考え方でいいよ
>>419 表面利回り３～４％ならトヨタ株でも買ったほうがまだマシだわ
景気が悪くなっていくと、この手の事例が増えていくよな
定期的に数千億円集める集団出てくるよね
このオカネどこにいくのかな
仮にどんだけ信用あっても銀行で2000億は借りれんだろ株式発行でもしないと無理
詐欺のつもりじゃないならなんでこんな開発遅延してん？
本人より。
反日ペテンクソ土人と税金サルの集まり 売国ペテンハゲが税金と人海戦術で捏造サイトを作って勝手に祭り上げたりしてます
これは捏造サイトなので税金で行われてるフィッシングサイトでペテンです（犯人はもちろん売国ペテンハゲと税金ザル及び反日ペテンクソ土人）
売国オムツハゲへ お前がしてる性犯罪の自己紹介とか架空の性遊びだの かと思ったらホモだのなんだの 矛盾だらけのペテン工作してんじゃねえよ
こっちはそもそももう８年ぐらい人と関わっていない
本人は人間関係自体 もう８年ぐらい必要以上で人と関わっていません
整形がどうのこうの 整形していません 工作です しようと思ったことすらないです
動機は 無理矢理反日ペテンクソ土人を植民したい売国目的と 都合の悪いことを説明されたことによる逆ギレだそうです
見て右往左往してる人 それはハセカラ騒動の時と同じでフィッシングサイトなので気を付けてください
見て右往左往してる人 それはハセカラ騒動の時と同じでフィッシングサイトなので気を付けてください
ハセカラ騒動の時と同じで（存在しない捏造事件）
そもそもそのサイトにアクセスしてること自体がまずダメですね
そもそもそのサイトにアクセスする必要性ってなんですか
色々と危険な要素を生み出す要因になるので控えてください 痛い目に遭いたいですかね
熊本県での天変地異について
反日ペテンクソ土人が意図的に起こしてるものだということは言わなくてももう知ってると思いますが
反日ペテンクソ土人（ア〇リカ上層）は既にア〇リカ国内から追放されていて
ア〇リカ荒野の立ち入り禁止区域で施設を作って生活しています（いつ銃で撃たれるかわからないため）
これは２０１８年に起きた災害と同じで こいつらによるものです（決して神様だのなんだのによるものじゃない）
ア〇リカ荒野でしか住めなくて市街で暮らすことはできなくなっても
未だにその権力は持ち続けてるのが今の状況です
どういう仕組みかというと こいつらは世界中の雲を意図的に動かす技術を持ってます（日本も含む）
２０１８年のあのときも あの災害が起きる前の何日かは都内の雲が全て消えるっていう現象が起きてます
既に今の技術で付近の雲をすべて移動させて 災害を起こしたい場所に雲を集めることができます
そうするとその場所で災害が起きるっていう仕組みです
ちなみにですが 地震雲って昔よくツイートされてましたが
地震と雲を移動させたりする技術は別物で
地震はただ海底深くに核兵器を置いて起動してるだけです（ア〇リカ上層が勝手にやってます）
雲や天変地異を意図的に起こす技術との関係性はないので別物です。
ただし今都内に現れてる白人顔の外国人とは関連性しかないです。
これは日本人を殺しまくって日本を乗っ取る目的で植民させる目的で都内に押し寄せてきてるもので
反日ペテンクソ土人と言います（ちなみに反日騒動を裏で操ってた側の勢力の犯人）
近年日本で起きてる全ての原因の犯人です。（都合の悪いことは売国奴とグルになって全て人のせいになすりつける）
https://www.instagram.com/fvooo00/ 犯人はこいつですね
基本的に都内で今外国人を見かけたら全てそれだと思っていいです。（もちろん乗っ取り目的です）
継続的に外国人を日本に遠征させて植え付けて植民し続けて ネットではジャップジャップ連呼させて
それを定着させて 気付いたら外国人が日本を乗っ取っていたって形を目指してるのが今の売国政治の内容です
石破や売国奴はまだそれを続けようとしてるんで今すぐ叩いた方がいいです。
ちなみに売国奴の集まりは反日騒動の件以降 日本人がいくら死のうと既に全く気にもしていません。
余談
トランプとは 反日ペテンクソ土人が表向きに用意した人形及び役者で
これは勝ち馬乗り行為 及び寄生虫行為とされるもので イーロンマスクみたいなものです（派遣された役者及び工作員）
目的は 端的に言うと人の人気にあやかるための勝ち馬乗り行為です
>>403 スラップ訴訟とか怖くてこういうのも言いにくいやりにくいんだよな
ほんとクソみたいな社会
これに金出したやつってガチで将来性のある事業だと信じて出してたのか
詐欺だとは知ってたけど自分だけは逃げ切れる自信があるやつだったのかどっちなん
2021年頃のBSC DeFi界隈
運営チーム「うちらのトークンをステーキングした人にたくさんトークンを配るよ！」
→ローンチ直後は年間10万％のAPYでイナゴが殺到、トークンの価値が数百倍に
→数百倍になったチャートを見て「俺も買わないと出遅れちゃう！」と焦ったイナゴの買いに
運営および初期ホルダーがドカッと売りつけてトークンの価値が99％オフに
→破産！
この事件から学びがなさすぎるな…
上手く波乗りして資産を数百倍～数万倍にした賢モメンもいたけれど
大半が破産していった
この3万人のリストを喉から手が出るほどほしい奴らがたくさんいる
アホはしゃぶり尽くされるさだめ
STEPNを持ち上げてたケンモメンもいたはず
当時、スレが立ちまくってたからな
お前らはこの被害者を馬鹿にできないぞ
形は違うが本質は同じだから
>>437 さすがにSTEPNは救済しろとか言わなかっただろ？よね？
こんだけリスクあって想定利回り7%ってマジ？
なぜインデックス投資にしないのか理解できない
>>166 配当所得でも不動産所得でも無いんだ
その辺の税制上の扱いの違いムズすぎない
みんなの大家さんの出資者は老人が多いみたいだし
最近になって相続して相続税払ったみたいな人は悲惨だよな
そんなにいるとは思えんけど
>>421 直感的に一理あるが不動産は株とは違うからな
現物資産というのは流動性・レバレッジ・税制という観点で株とは違う動きをしているので％の直接比較はやや早漏
要するに不動産投資はリターンだけの意義ではない
相続対策、インフレ耐性、資産分散効果として活用できることに意義がある
もし不動産投資で検討するなら流動性・手間・コストの点で株式やREITの方がリターン効率が高いという方向で修正すべき
まんま今年倒産した第二のエクシアやなにゃwwww
未だにこんなんにホイホイ金出すアホガイヂ多すぎにゃwwwww
お前らの父親を見ればわかるでしょう
この世代（昭和中期生まれ）は情報弱者しかいない
日本をここまで駄目にした張本人だからな
ネット広告で頻繁に見たなぁ
ココ山岡思い出すわｗ
安い勉強代だよ、切り替えていけ
去年の行政指導の時に解約に時間かかるって話題になってたやん
そこで動いたやつはギリ助かったんかな
>>445 こんなばら売り債権みたいなもん
いわゆる”不動産”じゃ全然ないじゃん
スルガの奴って何て名前だっけ
カボチャの馬車だか何だかいう奴
>>445 土地は借地です、建物はないです
でそこまで語れるものなのか？
事業始まってないのに配当出してる時点で答えわかるはずの詐欺案件
みんなで大家さん側もこんな建前さえない丸見え地雷に
投資する奴が大勢いて逆に困惑したんじゃなかろうか
分かってて投資してるチキンレースみたいなやつか後に引けなくなったやつのどっちかだろ
流石に引っかかっる方が悪いだろw
まさか詐欺被害に合いました なんて言うやつはいなかもの
>>454 それは流石に特殊条件だな
借地権だけのケースでは相続やレバレッジの効果は薄いが
借地権は売却相手が限定される・地代負担が続く・承諾料などが必要などの要因から
むしろ流動性のリスクや権利関係の複雑さが中心テーマになっていくので投資効率の話からは遠ざかる
この利回りならオルカンかS&P500でいいだろ
何で騙されてるのか謎
SP500の利回りは年率10.2% 過去60年平均
それ以下の利回り商品に投資してる奴は情報弱者
リバースモーゲージはそのうち世間で問題として噴射するだろうとここで申し添えておく
親から相続するつもりだった自宅が借金のかたに入れられていたという事象が日本各地で頻発するでしょう。
>>464 あれは担保と連帯保証で縛るから子供が知らなかったってことはほぼないはず
資産価値が評価下回ったらケツ拭かせる相手が必要なんだし
ゴミクズな銀行はそんなに甘くないよ
ネットしか知らんけど宣伝しまくってたなｗ
やっぱウェブ広告多いのは碌な物がないな
「SP500の利回りは年率10.2%だからそれ以外の投資はアホだ」について言うと
まず過去平均をそのまま未来に当てはめている誤謬が気になる
確かに過去60年でS&P500の年平均トータルリターンは約10%だが根っこはアメリカ経済であって未来も同じ保証はない
金利・インフレ・人口動態などの環境変化次第で変動するものは不変ではない
S&P500はリーマンショックやコロナ暴落時には▲30〜50%の下落も経験した「高リターン＝高リスク」の商品だ
つまりリターンだけで「優劣」を決めるのは乱暴すぎるのであって精神的にも安定した運用を考えるならバランシングを取り入れるべきだ
（もちろん年齢によってはリスクが取れる）
>>467 ごちゃごちゃうるせーんだよ能書き垂れるなク○が
>>440 ググってみたら
「匿名組合契約」て契約だから（そもそも組合は法人格もってない）
組合の儲けを組合員に分配て設定らしい
組合として法人税支払らず、分配された儲けを貰った人が所得税支払う必要がある
（事業始まってないのに分配金もらえるのは不思議だけど）
一方株式の配当金は
法人が所得税とか払った後、配当を配る、この株式配当からも配当所得とってて二重課税になるから税制的には損なんだって
>>150 ええ、こんなに堂々とこんなめちゃくちゃな看板でアピールして良いんだ…
俺もどこかで利回り50%！とかうたって人集めたくなるな
>>470 構造を理解することは重要だ
というか資産管理ではむしろそれが根本であり原則だ
金を稼ぐという行為は本来は合理的なプロセスで頭を使うほど成果に近づく
一方でみんなの大家さんのような広告や表面的な見せ方に流されてしまうと思考がバイアスに支配され
詐欺的なスキームに巻き込まれる危険が高まるわけだなｗ
>>474 ガタガタうるせーんだよこのぼけが そんなんだから積立設定だけしてチャートすらみないやつに資産て負けんだよ
>>467 分散投資とかいう業界のステマに騙されててワロタ
養分お疲れ様ですw
TECROWD（テクラウド）の事業運営は、実体のある収益事業ではなく、新規投資家からの資金流入によってのみ成り立っていて、ポンジスキームの特徴をほぼ全て満たしていると言わざるを得ないと思います。
この世はポンジスキームで溢れてる。
関係者以外で儲けて返金も済ませた奴の金額が知りたい
>>404 お前アホなの？
こんなのポンジスキームに決まってるやん
投資家から集めた金は配当金として消えてるんだよ
集団家賃保証かなと思ったら
新しく土地を買って建物を建てるとかそりゃ
全部うまく行かないから詐欺だと思うわ
買うやつ頭悪すぎ
実態把握が大切だわな
例えばまだ現物ありませんが利回り10％です、で実際配当金は払われてます
なんてのがあったらその配当金はどこから出てるのかなんてアホでも分かる
みんなで介護って広告も流れてきた
内容は新しく土地を買って介護施設を建てて
新しく運営するらしい
下らないきっかけで東京マンションバブル崩壊かもな
1990年のバブルが崩壊したのは料亭女将が1兆円持ってたとか
非現実的な実態がバレたからでw
開発や建設が難航しててたいして手を加えてない状態なのに金を集め続けたのは大丈夫なん？
目論見が甘かったってレベルではないと思うけど
国が投資煽りまくって、んでTVでCMもバンバンしてたから騙された人数も多いだろうなあって
>>201 アメリカ政府が発行してる国債とこんな胡散臭いポンジスキームを混同してんのは流石にどうかと思う
多少は投資を学んでからレスしろよ
>>150 資産EXPOとかいう素人投資家ホイホイ見てると面白いよな
FIREして暇になったら展示場に行くのオススメ
どうせもう元金なんて戻ってこないんだからTV局は広告費返還して少しでも被害者に返してやれよ
>>500 はぁ？救う？いい勉強になっただろ
アホは養分だってな
単に損切りなんかせず積立続ければプラスになっただけなのに
こういうのやっぱ途中解約は損するのかな？
１年配当もらってその後１００％戻るなら
やってみようかなと何回か思った
本当に新聞・ラジオ・テレビ・ネットCM等を見ただけで投資してしまう人がいるのだろうな
かなり前になるが、災害時に飛ばす救助ヘリコプターを購入する民間事業に投資しませんかなんて電話があった
ド素人が考えても、災害がない時はどうやって収益を上げるのかと突っ込みたくなったよ
仮に詐欺じゃなくてもヘリのメンテナンス費用とパイロットの給料だけで集めた金が消えてしまうよね
その事業でどうやって利益を上げるつもりなのか、そこを良く見れば簡単に騙されないと思うのだが
よく分からんけど何でお前ら胴元じゃなくて博徒側になるかね
胴元になれば100%儲かるのは圧倒的事実なのに
カボチャの馬車は不動産価格の高騰でそのまま保有してれば儲かってるらしい
散々警告されてたのに無視して出資してたバカは元本消えても文句言うなよ笑
儲かるなら三井不動産とか三菱地所みたいなとこが子会社つくってこういうのやらない訳無いだろうと思うのが健常者
『みんなで大家さん』を進めていたYouTberいたな
カボチャの馬車の被害者は救済されたからこ！も救済だよ
>>503 詐欺じゃない実績作り
あくまで真面目に事業した結果
失敗したことにできれば訴えられない
または裁判で敗けない
>>519 ワロタ
都内ワンルーム投資も詐欺みたいなもんだが運良く儲かったやつもいるだろうな
メシウマwwwwwww
計画倒産最高だね！
被害にあわれた無能な方
よー分からんが合法詐欺にぎょーさん引っ掛かかったカモがいたってことか
むしろ2000億集めておいて再開発うまくいかないってどういうこと？
2000億円もあれば
大きな商業ビルいくつかもてたのにね
>>536 ヤマワケエステートってところは利回り14%とかだしてるしな償還遅れ出したり、代表が変わったりと問題しかないけど
不動産投資は更に悪徳なワンルーム投資という損しかしない話もあるらしい
都内のワンルームを超割高で買わされる奴
上場株でも粉飾や不正して暴落することある
ただそういうのに当たる確率的はこっちの方が高そう
儲かる不動産開発案件なんて大手デベがほぼ抑えてんだから個人に回ってくるあまりモンなんてカスしかねえよ
>>536 おまえの周りやばいぞ
大丈夫か？染まってないか？
>>537 そうだよ
不動産投資会社はファンド作って金集めて銀行まがいの事やってるけど、審査がザルだから請負先が金だけ貰って何もやってませんでしたって事が発生する
>>381 カメルーンのは知らんが
メガソーラーは詐欺でないことがほとんどだったが、たまに借りる側が返済できずに金が返ってこないってことはあった
借り手が大企業なのに決裁印を無断か偽造で作成して借りてたことがあって今も裁判中で俺の金も返ってきてない
報道があったのは相当前だし、逃げ場もあったやん
今投資してる連中は全員自業自得だし共犯に近いよ
>>21 バブル時代は普通の定期預金でこれだけの利息が貰えたんだよなあ
結局不動産投資の会社にどれだけ審査能力があるかって話
こいつらリスクを一般人に押し付けてるから審査が甘くなりがち
>>540 ヤマワケエステートってやまきだっけ
あそこも胡散臭い話ばかり聞くよな
イオンからデパート買収して計画倒産させた挙げ句廃墟のような商業施設造った話聞いた時は困惑したわ
そもそも不動産投資を甘く考えている
アパート経営をしていた隣のオジサン(故人)なんて、独学で民法を学んだりアパート経営の勉強会に参加したりとかなり努力していたよ
最も他人任せにしてはいけない分野だわ
それに比べると株式投信のような証券投資の方がかなり法整備されている
>>14 儲かる連中は初期から投資してて、人が集まってきた時点で全て売却済み
>>339 利益出さないといけない機関ならともかく、
個人ならそうだよな。国債なんて
というか絶対に儲かるとか言う奴もなんなんだろな
現在価値と割引率の話であって、要は金利付く分を割り引いて今お売りしますってだけだろ。国債て
こういうとこで（金融）教育足りてないんじゃないの
普通に考えたらありえない利率でも
CMまでやってたら詐欺じゃないと思ってしまうか
>>364 何で馬鹿と言われてるかすら理解できないから馬鹿なんだよ
そもそも建設も始まってないのに配当出してる時点でポンジスキームって分かるやん
騙されたやつが馬鹿
2000億円のグループ投資額のうち1500億円を占める「共生日本ゲートウェイ成田プロジェクト
ここが配当金停止で利回り7%
未だに更地で計画は完全に頓挫
もうこれポンジでしょ倒産してから大々的に報道するかな
そんなにクソ儲かるなら自己資金とか銀行とかでやるよねって思う
今盛んにCMやってるリノシーは次の大家さん候補なんかな
不動産投資は本当に美味しい案件はデベロッパーが全部抑えてると思ってたけど違うんか
第一、利回り7％て聞かされようもんならどんだけヤバいリスク背負ってるかて話ですよ
株式投資自体もそうだけど
5％とか言おうもんなら寝ぼけんなカスぐらい言われても当然だったのに
時代は変わったわな。悪い方に
こんなもんに金突っ込むくらいなら利回り11%のJEPQを買ったが方が良かったな
素人は不動産関係の投資はさわるなっつーの
素人ほどなんか不動産に夢持ってるのか、不動産持ってるとかさわってる俺カッコいいと思ってるのか知らんが、何も知らんくせに投資するよな
運良く儲かっても動かしてる額にたいして大きなリターンなんかないぞ
ヤマワケは大丈夫だろ
ホリエモンが騙されるわけねーし
不動産投資の最大のメリットは土地を所有できるという事
駅前や都市部であればやっぱり土地は強い
土地という現物がない小口証券化とかバカかよ
今の世の中詐欺だらけ勉強しないとスッカラカンになる
今のテレビはボケ老人しか見てないから
詐欺の導入に最適なんだよな
TV CMって実はコスパいいのでは
少なくともここ2年んぐらいなら成田に行けばよっしゃ投資したろとはならんかったやろな
>>568 バブル時代は定期預金で利息7%ついた時代だからそれぐらいが今のジジババが騙されやすいラインて嫌儲で見たぞ
https://pbs.twimg.com/media/EdXlMFWUMAUYpu3.jpg >>573 償還遅延されてるぞ
遅延の意味分かってる？資金がショートしてるってことだけど
>>578 金利てのは、○○年後にそれだけインフレしますよってことで
帳尻合わせるために色付けますからね。ってことなんだけど
そういう構造的な仕組みをわかってる人の方が少ないんじゃないか
金利の7％と利益の7％は違うものだっていう
>>124 この人金戻ってくると本気で思ってるのか……
よく見ると7月にみんなで大家さんに100万円積み増してるし
かける言葉が見つからないとはこのことか
>>124 それだけ資金あれば割安な賃貸物件のオーナーになれてたかもね
ウシジマくんで同じのやってなかったか。
初期に投資してちょっとつまみ食いして逃げるゲーム
>>81 リーマンショックの頃は利回り10％のREITぼちぼちあったよ
これ前はちゃんと償還できたんだよな
見極めて償還できたらめっちゃ脳汁でそう
7％って信じちゃうやつは信じちゃうんだろな
だから次は5％だ
こんなのどう考えても無理があるのに
投資と付ければ無思考で金出すやつ多すぎだろ
国は投資という単語使って商売やらせるなよ
>>587 詳しく調べてないけど更地のまま放置してた物件とかあったみたいだしポンジスキームだろう
>>497 国債は絶対儲かる、なんて思考はみんなの大家に騙された人と同じ思考で危ないよって言ってるんだけど
多少投資を学ばれている497の見解を聞きたいんだけど、ポンジかどうかは問題が明るみになるまで判別難しくて、明るみになったから利回りの面から普通は怪しいと思うと言ってると思うんだけどあんたの投資判断はどんな視点なの？
>>595 あふぉか過去の実績見たらバカでも分かる
国債は過去を見てもリターンの方がでかい
利回りでかすぎる投資はほぼ潰れる
歴史から学べ
>>588 そうそう、この数年で一等地の利回り急激に下がっていて全然買えなくなった。逆に3%でも札入れてくる会社はどんな収支組んでらのか謎
ただ今でさえ地方物件には10%のマンションやアパートだってゴロゴロある
7%はありえない、詐欺なんて言ってるのは逆に無知で投資を少しかじった程度の初心者で1番騙しやすい
なんか調子乗って成田pjやらなければ
ちゃんと運用できてたみたいな記事内容やな
>>595 開業する(と言い張ってる)5,6年後まで利益なんか一切でる訳無いのに
配当7%謳ってる時点で論外じゃん
よくわからないけどどうしても不動産投資したい人は普通REITしそうだから、ここの宣伝が相当上手かったんかな......
共生バンク「投資家達から金を集めて7%の配当を出し続けます！
でもオープンまで事業利益は出ないので、投資家をドンドン増やす自転車操業でやっていきます！
オープン初年度にユニバの1.5倍くらい売り上げるので建築費3500億円のほとんどを回収できます！」
成田市「オッケー！許可出すよ～」
成田市も共犯
>>599 開業すらしていなかったのか
新規事業に先行投資するのは富裕層か投資家ぐらいだと思っていた
>>596 あんたの投資判断は過去の実績(笑)のみってことね
投資を学べとか笑えるわ
頑張って
>>603 あふぉか
何で投資判断の話になってんだばか
投資判断がどうのの話じゃなく危ないかどうかバカでも分かるのはなぜかというお前の問いに答えただけだぞ
>>602 開業の話は成田ゲートウェイのことね
一応、事業(青空駐車場)してる土地(元は反社所有だった曰く付き)を利回り10%で売り出した商品もあった
悪いけど
「みんなで大家さん」
このネーミングの時点で普通の感覚あったら近づかない
これに投資するってそもそもアホだよ
あんまり被害者を馬鹿にするもんでもないよ
この前のネット証券ログイン問題もみんなで大家さんも70歳くらいになって
判断力落ちたら自分が引っかかるかもしれないし
普通こんなのうわーうさんくせぇって感じると思うんやけどそれを感じない2,000万人のバカがそこそこ金持ってるのが不思議やわ
>>606 みんなで◯◯の詐欺案件の確率の高さは異常
このワードには情弱を惹き寄せる何かがあるんだろうな
>>378 胡散臭すぎるわwww
みんなで大家さんのほうが信頼できますよ。
千葉テレビでも特集組まれて紹介されてるし。
https://youtu.be/gm9lKwhQC-M?si=Z-ygsODrVSbEQiy5 >>607 ネット証券の不正ログインと全く関係ないだろこれと
あぐら牧場もそうだけど決算開示すらない対象に投資とか考えられんわ
REITもゴミの寄せ集めだろ？素直に高配当銘柄買えよ
騙された人はマスコミに騙されてるんだよな
宣伝したマスコミが全部補填すべき
TVでCM流してたからニュースで取り上げないかもな
宣伝媒体に責任取らせないと今後も同じような詐欺がまた繰り返されるだけね
なんでこういう宣伝することで詐欺で儲かった金を受け取って利益得ているマスゴミどもが処罰されないのか
これが一番の問題
どう見てもポンジだったのに10年もったのだけはすごい
>>612 だって決算とか言われてもよくわかんないし…
こういう詐欺案件で決算出されても適当にごまかすだけだから意味ないぞ
>>21 そんなに儲かるなら企業が金借りてやるだろ馬鹿
ある程度分かってるのなら絶対手を出さないようなのにコロッと逝かれるのもう様式美だよなこれ
大手はともかくそもそも素人から金集めてる時点で答え合わせなんよね
100万で大家になれる
一口馬主真似たスキーム
こんなのに騙されるなよ
>>376 だから 国債以上に安全なもんはないって話だがわからない？ 現金すらインフレのリスクあるよ？
>>557 >>395 >>379 反論できないとw
>>480 >>124さんはそれにも手を出していて
更にワンルームも3室やってる8000万位借り入れあるらしいよ
不動産に全振りで全く投資分散できてなくて糞ワロタわｗ
>>624 俺も何もわかってないからいつ騙されてもおかしくないんだよね
怖くて何も手を出さないから今は騙されてないだけ
皆どうやって勉強してんだ？
>>597 だよなぁ
こういう奴の方が騙されやすい
相場を知らない
7%だったらそれこそS&P500買うのと変わらないのに不思議なもんだな
これって結局オーナーになるわけでもなく不動産投資というよりはファンドへの投資なんでしょ
投資信託となんら変わらないのに分散なしの一極集中はリスキーすぎるんじゃないの
>>632 わ…わかりました
嫌儲印旛部に入部します
複式簿記の重要性。
運営会社の貸借対照表出てたが、流動負債が流動資産の数倍あったと思う。
騙された奴は内容なんて見てないよ
全てマスコミのせい
片棒かついだテレビ局の責任も免れんだろうな
豊田商事がテレビCMしてたようなもんだからテレビでCMしてるくらいだからってそりゃ年寄りは騙されるわ
リスク分散のために不動産投資もしましょう
↑これに騙される理由。よくわからない🥺
>>604 バカでもわかるとかいう根拠は過去の実績を見れば明らか、ということなんでしょ
つまり過去の実績で投資判断してるんでしょ
過去の動きも重要だけど浅すぎて投資を学べとか人に言えるレベルでは全くない事は自覚して頑張ってね
>>642 ローリスク・ローリターンやハイリスク・ハイリターンだけじゃ一辺倒なので
ハイリスク・ノーリターンも欲しいんだろ
>>638 YouTubeとかのネット広告の方が100倍ヤバイだろ
>>124 うわー、読んでて心が痛くなっていく……
最初は株式投資やってたのに、なんで株で我慢できなかったんや……
>>626 まだ自分の無知を曝け出してるのね
現金でさえ～なんて当たり前の話をするくらいだから最近の投資系YouTubeにでも感化された靴磨きさんなんだろうな
>>124 NISAに課税とか言ってた党首を投資家が応援する意味がわからんのだけど
インフレ対策したいならリスクのある不動産よりやっぱゴールドよ
お前ら詳しそうだから相談したいのだが株で小金が貯まったのでアセットアロケーションを保守的にしたい
株:ゴールド:債券を50:20:30にしようと思うのだが債券部分は何で運用すべき？
出来たら内債で運用したいが安全資産でインフレに勝てそうなのが皆無なので良いのがあったら教えてくれ
とりあえず種は7000万円ほどある
>>651 eMAXIS Slim の先進国でいいんじゃない
>>651 認識の通り現状は内債でインフレに勝てそうなの存在しないので債権は内外半々くらいで
インフレリスクを相殺できるくらいで調整したらいいんじゃないの
>>645 事業計画も見てないのに反論なんてできないでしょ
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Ryzen AI 9 HX 370の AMD Radeon 890M(16CU)内蔵GPU より
Ryzen Al 7 350の AMD Radeon 860M(8CU)内蔵GPU の方がゲームfps高くて草ｗ
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
. . ・Dota2（1080p High）：890M〔68.8fps〕/860M〔81.2fps〕
://i.imgur.com/K8LC8z4.jpeg
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
＜GPD WIN mini＞のM.2 SSDの温度
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
筐体の電源を入れて、何もせずに放っておいたら、OSのアップデートで
勝手にSSDコントローラーの温度が 109℃ に到達して草ｗ
://i.imgur.com/TiWJPdq.jpeg
筐体内部を見るとSSDにヒートシンクがついてるのに、まったく効果無くて草ｗ
://i.imgur.com/PIImvNw.jpeg
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
＜ROG Ally X＞のM.2 SSDの温度
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
SSDコントローラー が 89℃ に到達するゴミで草ｗ
://i.imgur.com/jSluHsj.jpeg
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
＜AYANEO Flip DS＞の表面温度
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
スクリーンの表面温度 が 64.3℃に 到達するゴミで草ｗ
://i.imgur.com/qG7cTun.jpeg
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
GPD Win mini システム消費電力高すぎるゴミで草ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
://i.imgur.com/yWlkMVL.jpeg
左：Claw A8 BZ2EM（TDP4W→システム全体消費電力7.6W）
右：GPD Win mini（TDP4W→システム全体消費電力10.2W）
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
GPD WIN MAX 2021の液晶がゴミすぎてレビュワーが泣きを入れたってマジ？ｗ
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
://i.imgur.com/VgObAQl.jpeg
://i.imgur.com/ypOn5Sb.jpeg
://i.imgur.com/2CY5BE2.jpeg
ノートパソコンモニタ史上例を見ないぶっちぎりワースト品質の残像遅延ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
://i.imgur.com/PPvoKtu.jpeg
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
試しにインテル® Core™ i7-1195G7 プロセッサーをTDP4W制限したら
STEAMで売ってるファミコンエミュのロックマンコレクションⅠで
fpsが激しく乱高下して最低fpsが18fps下回ったわ
Atom x7 Z8700プロセッサーで余裕で60fpsに貼り付く超軽量ゲームなのに
どんだけ終わってんねんインテルｗｗｗｗｗ
-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
://i.imgur.com/L2LHlTy.jpeg
ここって昔から統一協会関連と言われてるのに嫌儲でも話題にならないね
「都市綜研インベストバンク」は「みんなで大家さん販売」の昔の名前
https://toyokeizai.net/articles/-/2112 >>21 超優良大手企業の株でも
リスクアリで年利3%くらいだからね
5%超えてノーリスク謳う商品はほぼ全て
詐欺に近いと思って良いよ
ちなみにトルコリラの年利43%だけど
買ってみない？
>>634 営業がリスクについてどのような説明してたかでしょうね
「ロイズキャピタル社」
これイギリスのロイズとは何の関係もないんだろ？なんだよこの怪しさ満点の会社
>>124 引用
「資産運用EXPOで貰った本も読み終わり、変動型の利回り15%にも挑戦する意欲が湧いてます」
あーーー。。。。って感じ
>>597 なぜ高利回りなのか考えろよ
最悪解体費で吹き飛ぶババ抜きになるからだろ
井筒です
ちょろまかしです
井筒です
ちょろまかしです
井筒です
ちょろまかしです
井筒です
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井筒です
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井筒です
ちょろまかしです
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>>655 計画もなにも「これから数年後に建てます」が大前提の商品なんだけど？
お前はなんで、物件が既に存在する不動産への投資と並べて比較してんの？
不特法を使う限りは、資金の流用は不動産業に限定すべきなのに、
非上場会社のグループだと、勝手にわけわからんことに使われてるよね
>>667 そんな大前提をなんで俺が無視してると勝手に思ってるの？
会社の奴がこれへの投資を検討してた時にガン詰めで止めたのは正解だったな
>>669 これには何も答えられないのね
>お前はなんで、物件が既に存在する不動産への投資と並べて比較してんの？
「過去の実績」って、会社の事業実績じゃなくて
配当実績しか見てないってことでしょ
典型的なポンジの鴨じゃん
>>21 これむっちゃ突っ込まれてるけど、年寄りだとバブル期のゆうちょ定期預金とかの利率の記憶があるから無謀な数字と感じない人もいる罠
REITとか現物不動産の利回り考えたら無理と分かるけどそんなん知ってる層は相手にしてないし
長年やってたみたいだけどどこで逃げるって決めるんだろう
みんなで大家さん「配当ですか？ (何も建っていない工事現場の)土地を(グループ会社に)貸して、その賃料から配当を出します」
大家さん「なら安心だね😊投資します！」
白痴だろこれ
>>663 本人も薄々気付いてて損失を取り戻すために大きな利益を求めてしまうんだろう。
確かマンションのローン5,000万くらいあるし
REITがあるのに
不動産クラファンに手を出す意味がわからない
>>664 リスクと利回りの大前提なんて議論してないけど
>>664 10%以上ならその通りなんだけど
今日日、普通のREITで5%あるからな
2%くらいならあり得る……って思考回路で騙されたんだろう
>>643 投資判断ではなく明らかに危ないから問題外というフィルターをかける作業を過去の実績で判断してる
実際に投資するかどうかの投資判断はさらに今後の展望がどうなるか色々情報見て推測してからになる
10年前はビットコインのほうが怪しい扱いだったのがウケる
>>671 投資と利回りとリスクの話してるんだけど
現物があろうがなかろうが、例えば5年後に初めて収益を生み出す案件だって投資案件には腐るほどあって、それを投資期間を前提にNPVやIRRも考慮して判断していくだろ
お前は何を言ってるの？
こういうのって最初から逃げるつもりでしかないよね？
中古車販売店で納車されないとかそういうのも全部
最初から商売なんかやる気なくて金もらっておしまいで始まったものでしょ？
>>681 その考えは否定しないし事業(投資)スピード考えるならそれが正解の場合もあると思う
明らかに危ないからって根拠を明らかにする作業自が俺は投資判断の作業をしていると考えるけどね
>>660 まるでアメリカ国債が詐欺みたいな言い方
>>683 あのさあ、投資家向けの公開情報は
>>676なんだぞ？
成田ゲートウェイの事業性にまったく関係なく、配当原資をバカみたいな方法で捻出してんの。NPVやIRRを考えてもまったく無意味
>>688 過去の実績だけで投資してるとバカが煽ってきたからそれを否定しただけや
あくまで投資対象外の判断という除外する作業に過去の実績を使うだけで
投資するかどうかの判断を実績だけでやってるわけじゃない
こういう勝手に人のやり方をバカなやり方だと決めつけてバカにするバカは消え去ったほうがいい
>>690 だから情報を読んでないから分からないって
公開情報がそれだけのわけないでしょ
あんた考えが短絡的すぎるんだよ
>>691 うん、俺は相手に馬鹿なんて言わないし、馬鹿言ってるあなたが消えさったほうがいいと言う事だよな納得
>>683 大前提として、これは金融商品じゃないんですよ
その区別をつけないとｗ
>>677 ヤバいと思っててなおかつローン抱えてんなら、ますますそっち方面に行っちゃダメだと思うの😭
>>693 投資した奴らが全員読んでる大前提すら読まずに短絡的な妄想でアホな主張すんなよ
不動産クラファンなんて情報公開大してされてねーだろ
投資先の詳細がなければ運用母体も謎
>>597 地方物件の10％は築年数30年経過したやつとかだろ
新築で10％の物件なんて地方だろうが全く存在しないわ
>>6 こっちは債券投資の亜流だろ
満期償還で額面返還というのは大きなメリット
途中だったら上がったら売る選択肢がでるし
マイナスなら配当だけ受け取って満期まで寝てる
だからこそのリスクを可視したのが格付け
リートは株と同じで下がったらそれで終わり
>>32 たったとか今の価値観でな
3年前は楽天社債ですら0.75%で個人向け国債変動10年ですら0.2%とかだった
なにわ金融道の漫画の話だと思ったけどマジの奴なの？
>>76 東電が消えた電器どうするんだ？というのが違う点
更に東電なら投資した金額以上のリターンが発生する娘ともある
井筒ですちょろまかしです
井筒ですちょろまかしです
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>>93 リスクとリターンの兼ね合いが全て
SPだとBB+のSBがジャンク
こっちが同じ基準ならDとかEだから7%が高いか安いかの問題
マンション買ってと言う電話を掛かって来るたびに着信拒否してたら
会社に電話掛けて来るようになった
これ系のやつ例え成功しても後が大変だしな
債権細切れの闇が深すぎる
>>14 そう、銀行とかが組んでやる
一般には関わらせない
>>107 多分1年前解約でもよくて150万
満期償還で200万＋配当
なので解約が最善手だったわけではない
やるかやらないかの問題
>>175 その条件なら29日に発表されたイオン7年社債が2.02%だった
7年後にイオンが倒産するかどうかの判断な
>>220 多分だが配当込みでも途中解約したやつで黒字の奴はいなかったと思われる
>>654 昨日SB5年劣後債で5%前後の記事を見たぞ
本体がBB+だけど劣後債だからBB-辺りになりそうだけど
100万だけやるかのしれん
どのみちSBが飛んだら日経平均も大暴落するし
>>689 へー、アメリカの国債ってノーリスクなんか
>>680 10年前はマイナス金利開始の年な
当時の価値観の7%は今の10%以上だよ
株価は2015年から2020年まで2万越えなくてドルは100～110円
個人向け国債の利回りが最低の0.01%で証券会社で買ったら1000万で5万越えるので毎年1000万買って解約して別の証券会社で買えと
リスクとりたくない奴には言ってた
>>660 トルコは買いたくても40%の債券を売ってるところがないぞ
野村とかMMFですらやってない
>>703 そこをわかるように総合評価したのが投資格付け
しれによって利回りがかわる
今のタイミングでこの格付けなら何%が標準だと一瞬で理解できるようにする
ならコイツなら推定格付けはどうで何%が本来で標準と比較して乖離率はと想像して決める
ソーラー発電投資なんて何パーぐらいで集めてるんだろうね？
制度的にはほぼ外れ無いだろうけど、コッチの詐欺はまだないのかな
>>721 事実上そうだよ
アメリカ国債を信用できなきゃ世界にはゴールドとスイスフラン(25%の部分的金本位制)しか存在しない
アメリカ国債飛んだら世界で貨幣経済消えるから円を持ってる意味も消える
もっと浅いレベルでいうなら円高リスク
ただしそれも今の金利で10年債券を買って利息を脳死で再投資してたら10年後に75円の円高でも10%程度の利益はでる
その世界では円高デフレだから株価で同じ事をやっても多分マイナス
イオンの7年2.02%とかが最強だったとなる世界な
>>721 で、お前はアメリカ国債が危険だと思うならゴールド何キロ持ってるんだ？
その対策が万札束を積んでるとか言ったら頭が悪すぎる
>>726 8%くらいだな
株だけど2017年に新規時に旧NISAで買ったのがあるけど数年前は高かったけど今はマイナス20%くらいになってる
原油価格に連動する類いで今は原油が65ドルくらいで安くて資源関連が低調だし
>>724 そうそう、7%はありえないから詐欺同然、引っかかるのが馬鹿、と短絡的なやつが多すぎていくらでもカモはいるんだなと思ったよ
詐欺とリスクを混同してるんだろうな
>>651 債券はやめた方がいい。歴史的に株に対してパフォーマンスが大きく劣後してる。
債券はまさにインフレ耐性が低いのが原因。
安全安心は高く付くから気をつけて。
>>726 固定買取全盛期にいくつか現物買いしたけど表面利回り12％、実質10％位だった
法人だと税制優遇も取れたし悪くない投資だった
今は知らない
>>651 安全を取って将来の利回りをとるなら個人向け変動10年国債0.97%
1000万につき1.4万CB
とりあえずならイオン7年2.02%社債
リスクとるならSBの5年劣後債5%くらい
現状ならこの3つから選ぶor組み合わせ
>>733 簡単にいうと通常の社債は市場評価で利回りが決まる
こっちは運営の都合で利回りを決めてる
本来なら10年前とはいえ10%以上のクズ債券だった
そこを客観的な数字を提示しないから詐欺同然になってしまった
>721>727
アメリカ国債が「ノーリスク」ってのは嘘だな
途中で売るなら額面より下がりリスクあるし、為替リスクもある
満期まで持てば額面は保証されるけど資産拘束される（為替リスクもある）
FXでレバかけずにドル買で放置しておいた方が拘束されない分安全じゃないか？
こんなわかりやすいポンジスキームもないと思うんだけどなあ
不動産投資って高収入エリートがよくやってるねえ
>>732 なかなかの高利回りなんだ
発電さえ出来れば後は高い単価で買い切ってくれるんだから外れはないし
自然エネルギーで環境破壊と電気代高騰っていうアホな落ちになってるけど
>>738 当初は太陽光発電も怪しまれてた(リスク高いと思われてた)からな
今は地熱発電が12％程度は行くんじゃない
蓄電池発電(コンテナ)も盛り上がってきたけどまだまだ利回り高いな
>>738 土地の仕入れから工事業者選定まで自分でやったからの利回りの面はある
フルローンで投資可能だったこともあって正直本業より力を入れていたw
当時太陽光投資を謳った詐欺はあったよ
それも開発系のポンジだったと記憶している
>>736 ここ数年は利上げしてたからさがったけど
利下げサイクルに入ったら(今の高金利で買ったブツ)は値上がりするから売却益がでるんだよ
MMFだと毎日の変動金利だから極論いうとゼロ金利まであり得る
債券投資は株より難易度高いから両方やるといいぞ
○ショックの時は一概に言えないけど高格付け債券は値上がりする
そこで上がったブツを売って投げ売りしてるブツを買う
のが債券投資の基本な
債券の動きはゴールドに近いのよ
こういう事態になって、ああやっぱりというのが第一感なわけだが後知恵っぽいなあと我ながら思う
>>741 >債券投資は株より難易度高いから両方やるといいぞ
安全でもノーリスクでもないじゃんｗ
>>735 すげーいい加減な説明で草
>733
まだ事業始まってもいないのに年7%の分配金配ってたから
そりゃそのうち破綻するよね ていう簡単なお話
大家さん「ビットコインとか怪しいのに投資してるバカw」
>>743 儲けようと思ったら難しい
ただし株と違って満期償還で元金返金というのがあるので
放置してても(今回みたいに)倒産しなけりゃ放置してるだけでもそこそこ利益がでるのがリスクが低いという事ね
俺の具体2019年1月にフォード社債10年を15万ドル1710万(ドル高109円)額面7.1%のの実質6.6%で107でBBBを買った
利下げサイクルに入るニュースで
7月に格下げでBBB-で下がったけど
2020年1月に(コロナの直前)に売却119のドル箱110円で売った
利息と為替と含めて1年で20%detakara大成功
そこで売ってなきゃ倒産しないにかけて2029年に額面15万ドルの償還まで毎年7.1%の利息を受け取ってた
これが債券当市の教科書みたいなやり方な
>>703 説明にデカデカと書いてある大前提すら読まずに契約する"初心者"を想定して
「問題が明るみになるまで判別難しい」とかほざいてたのかよ
無敵の理論だな
>>744 この内容で格付け会社に格付けさせて市場で売買させてたら15%ちかの金利がついたんだろうな
本来はそれが妥当な金利でそてを見たら買う奴も限定だったから自己責任で終わった
>>747 問題が判別するまで判断が難しいって誰が言ったの？
>>339 こんなバカほど「自分は超一流の投資家」を自称する
ブログ眺めてると、もう諦めて「あとは破産するだけ」とか書いてる奴もいるんだな
破産するだけて借金してつぎ込んでたのか？
さすがにあふぉがすぎるだろう
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Ryzen AI 9 HX 370の AMD Radeon 890M(16CU)内蔵GPU より
Ryzen Al 7 350の AMD Radeon 860M(8CU)内蔵GPU の方がゲームfps高くて草ｗ
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. . ・Dota2（1080p High）：890M〔68.8fps〕/860M〔81.2fps〕
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＜GPD WIN mini＞のM.2 SSDの温度
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筐体の電源を入れて、何もせずに放っておいたら、OSのアップデートで
勝手にSSDコントローラーの温度が 109℃ に到達して草ｗ
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筐体内部を見るとSSDにヒートシンクがついてるのに、まったく効果無くて草ｗ
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＜ROG Ally X＞のM.2 SSDの温度
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SSDコントローラー が 89℃ に到達するゴミで草ｗ
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＜AYANEO Flip DS＞の表面温度
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スクリーンの表面温度 が 64.3℃に 到達するゴミで草ｗ
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GPD Win mini システム消費電力高すぎるゴミで草ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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左：Claw A8 BZ2EM（TDP4W→システム全体消費電力7.6W）
右：GPD Win mini（TDP4W→システム全体消費電力10.2W）
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GPD WIN MAX 2021の液晶がゴミすぎてレビュワーが泣きを入れたってマジ？ｗ
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ノートパソコンモニタ史上例を見ないぶっちぎりワースト品質の残像遅延ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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試しにインテル® Core™ i7-1195G7 プロセッサーをTDP4W制限したら
STEAMで売ってるファミコンエミュのロックマンコレクションⅠで
fpsが激しく乱高下して最低fpsが18fps下回ったわ
Atom x7 Z8700プロセッサーで余裕で60fpsに貼り付く超軽量ゲームなのに
どんだけ終わってんねんインテルｗｗｗｗｗ
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俺馬鹿だから分かんねえけど不動産って住んだり使ったりしてこそ意味があるんじゃねえか
>>7 オールドメディアってジャニー、松本、仲居の件から何も反省しなかったんだな
オルカンで平均年利7％、S&P500で10％なのに
ハイリスクローリターンすぎんか？
年利25％ならありかもしれんが
騙される奴はアホだから騙されたとしか言えんやろ
ネーミングがいいよな
家賃収入みたいなので儲かると思うじゃん
>>728 どこに話持っていこうとしてるの？
そんなことはみんなの大家さんに投資した人に
勧めてあげなよ
>>727 >>736 ありがとうまぁ言う通りアメリカ国債は元本保証ではないけど安全な部類だとは思う
私が言いたかったのはみんなの大家さんに
投資するくらいならトルコリラにでも手を出せば？
っていう皮肉だったんですけどね
最初からポンジだっつてんだろ
よっぽど金余ってる連中が投資してんのか？
一口100万円だから貧乏人がなけなしの金を取られた訳ではないね
変な投資に手を出すな
真面目に働いて質素倹約して金を貯めろ
貯まった金は大型配当株かインデックスファンドで堅実に運用しろ
これだけで億り人になれる。
アメリカ国債って、そんなに安全な投資先なんだろうか
米国政府って株式会社と違って利潤を追求していないでしょ
トランプが大統領になってガバナンスは滅茶苦茶って話聞くでしょ
まだ社債とかの方が安全のような気がする
>>746 ＞満期償還で元金返金
こんなのだってアベや🐙ンプがイキった(てる)後のこれからの時代にはちゃぶ台返しされる可能性が特大にあるってのに
>>742 楽待が特集した段階でポンジなの分かってただろ
まあスラップ訴訟仕掛けられて記事取り下げたけどな
本当にこの国の壺司法はゴミ
>>771 アホすぎる
満期償還を拒否したら金融市場から退場だ
アメリカ国債がこれをやったら世界市場は消滅してゴールドのみが有効になる
井筒ですちょろまかしです
井筒ですちょろまかしです
井筒ですちょろまかしです
井筒ですちょろまかしです
井筒ですちょろまかしです
>>21 短期トレーダー達に雑魚と言われているオルカンやS&P500でさえここ5年平均利回り20%以上なのに7%とかショボ過ぎて逆に飛び付かんわ何で騙されたんやろ
>>1 3万の知恵遅れ🤗
スレにもかなり芳ばしいのがいるのは既定路線かな？
>>150 こんなのがまかり通るからわーくには消滅するんだなぁ
知的弱者の様な言葉じゃ生温いわ
ヤマワケエステートもやまきも早く倒産してほしいわ
あいつらの再開発成功した例見たことないわ
大体廃墟を生成してる
>>399 それ、かぼちゃの馬車の時に言われていたけど結局販売会社が倒産して終わっただけやったな
今なら不動産なんかより潰れなそうな化学セクタの株でも分散して
買って配当拾った方がましだが、何故か不動産に異常に引かれる奴は昔から存在する
現物による不労所得の王道と考えられているらしい、みんな大馬鹿は現物なんて無いのに
不動産投資ファンドであれば、組み入れ不動産を確認しないとダメだよ
都心の有名な商業ビル・オフィスビル以外で安定した賃料なんて期待できないよ
みんなの大家さんは良くても地方都市の微妙な物件が多かったんじゃないの
安定した賃料収入は期待できない
>>788 そもそも物件が存在しない開発型の不動産投資です
ポンジスキームで金を集める
気づいたマスコミなりが批判する
そのせいで事業が頓挫したことにする
このパターン多そうだな
成田周辺が開発されるからとかいうやつでしょ
そもそもそんな計画あるの？
>>124 マジヤバ
みんなの大家さん
テクラウド
両方ともポンジっぽいうえに
ワンルーム投資で3軒物件持ちしかも御丁寧に赤字
不動産Gメン曰く疾病会社が勧めるワンルームはいかに儲けづらいか何本も動画上げてんだろ！
そしてこの株高で儲けは30万程度
今更感のトランクルーム投資…
なんで不動産に全振りなのか
一部でも金持っとけよ…ゴールドねカネじゃないよ
遡ってブログ見ると子供いるみたいだけど、子供にだけは迷惑掛けないでね…
>>173 利回り7％で絶妙な所ついてるからなんとか回っていた感
15％とか20％謳っていたらとっくに終了してると思う
>>787 土地神話があるからな日本には
調べれば調べるほど素人が簡単に
業者ですらそうそう儲けられない事が分かってくるのに
儲かるのは昔からの大地主だけ
大地主の利回りに後から土地を購入する人が追いつけるわけ無いと
簡単に分かるもんだがな…
不動産は後始末が面倒すぎる。
給与と株だけが身軽でいいわ
たった利回り7%の欲で全財産失うの馬鹿すぎるw
ゴールド買えば年50%なのにw
なんかこれ以外にも不動産クラファンってユーチューブで見かけたけど全部危ないのかね
>>795 いや都下に近い江戸川区の埋め立て地域も全然余裕だよ
凄いよな地主って
地価公示価格の相続税払えば相続できてその土地回せるんだからさ
一般人が買うのはそこに当事者の利益と将来の得られるであろう利益が乗った価格だから
どうやっても利回りが地主に勝てない様になるんだからさ…
>>800 は
>>799さん宛てね
酔ってアンカー間違えたわ
そもそもなんの利益も出てないのに配当出してんだから
明らかに出資された原資 元本切り崩して配当出してるのは誰の目から見ても一目瞭然やん
その時点で証券会社と金融庁から注意でなきゃまずいだろ
何やってんの？
利回り7％だったんだ
それならうんち商品といわれるREITで十分なのに、何故銀行や証券会社に頼らず謎のうんち商法に欲張るのか
ポンジスキームの見本だよね、派手な宣伝で出資者爆釣り
これ対して詳しくない一般人でも怪しいって感じてるレベルなのに
調べて損してる層は何なの？
>>802 成田なんて造成率2％だってなｗ
まだ造成の段階でしかも2％っていつ完成するんだよっ！
みんなで村作りでもしたほうがいいよなあの土地
配信してよ
地主って逆に言えば地主にしかなれなかった人だからな
>>726 インフラファンドってので上場してるけど、不人気で利回り高いね。
>>802 だからこれは金融商品じゃないのよ
国交省の管轄の不動産特定事業法に基づく出資
しかも匿名組合型なので、何の所有権もない
大家さんでさえない
ポンジって初期の頃に入金して何回か配当出たら出金すれば儲かる？
社長かなんかが資産はいっぱいあるから売却してとか言ってるけどそれもう事業はダメて事だろ
>>813 そんなもんにギャンブルで金入れるなら
ビットコインかテスラ株にでも金入れた方がマシだろ
全管連関連の動画見てたら共生バンクでてきてビックリした
関わってた事あったんかよ
限界ニュータウン吉川さんの最新動画でみんなの大家さんに繋がって爆笑した
>>815 成田PJ始まる前に引き上げてたら
結構利益出てるんだよ
詐欺でも最初から儲からねえと誰も引っかからねえから
ロケットスタート決めた人は利益が出てるようになってる
ついに自転車漕ぐ足が止まったか
思ったより長かったな
初期からやってる人は元本分稼いだだろうけど
そもそも引き出せなかったら儲けなんて存在しない
ちゃんと逃げれた人いるのかな
一時期全管連の上野のスポンサーになってたらしくて草
>>770 トランプが大量のアメリカ国債を持ってて、金利操作して儲けようとしているって説は本当なんだろうか
面に出てきてるハゲも切り捨てられ役だろうけど、いくらくらいできりすてられるの？
よし、膿は出切ったな
今が参入のチャンスだ、うおおおおおおおお
CMからしてかなり怪しかったのに信じちゃった人居るのか
逃げるチャンス多かったのに未だに握ってるのはアホとしか言えない
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