【速報】千代田区マンション転売規制へ。不動産株暴落 [237216734]
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東京都千代田区、マンション転売5年制限へ 事業者に条項導入を要請
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC17A510X10C25A7000000 東京都千代田区は18日、不動産大手などが加盟する不動産協会（東京・千代田）に投機を目的とするマンション取引の防止に協力するよう要請した。不動産デベロッパーなどに対し、購入者に5年間の転売を禁じる条項の導入などを求める。都心部の不動産価格の高騰や需給逼迫が続いていることから、居住目的の消費者が購入しやすい環境の整備をめざす。
市街地再開発事業で販売するマンションについて、購入者に引き渡しから5年間..
https://i.imgur.com/RmO1NV6.jpeg https://i.imgur.com/LVBlDwj.jpeg https://i.imgur.com/BEI8JSd.jpeg https://i.imgur.com/tT4IWU8.jpeg どういうことなのか 東京、千葉、埼玉、神奈川全域でやれ
法律に基づかない要請で動かす自称法治国家の土人国家(´・ω・`)
意味のない規制だよ
新築対象だから今度は中古マンションが狙われて暴騰する
たまげたなぁ
住民票のないタワマンの、固定資産税を上げたらいいだけなんよ
住んでるマンション含み益とかゆってたアホｗｗｗｗｗｗｗ
税金で再開発して転売商材になり誰も住まないとか馬鹿だろ
千代田区住むところあまりないじゃん
番町くらいだろ
バブル割りにいってるのかな
不動産クラファンとか突っ込み済みのやつは大変だ
千代田区って人口少ないやろ
つーか、あのあたりのどこにマンションあるんだ？
>>16 秋葉の東にもちょっとあるけど
不動産投資家が好きそうなマンションは無いかー
不動産で稼いでる
トーキョーのテレビ局潰れるじゃん(´・ω・`)
千代田区 1-1 に住んでるけど土地広すぎて誰も買ってくれないわ
まあ千代田区とかのガチの上級エリアだけ守られるんだろうな
港区・中央区とかはこれからも引き続き転売天国だろ
5万人くらいしか住んでないから別にどうでもいいだろ 神田周辺以外は人なんか住んでないんだから
山手線駅近の新築マンションは高過ぎる
今すぐ半額にしろ
千代田区人口 約68000人
オフィスビルばかりの区なのに
そんなに影響あるか？
都心は規制か
これからは城東地区
台東区、墨田区、江東区、葛飾区、江戸川区、荒川区、足立区がアツい
全体的にバブル弾けたら都内福祉は劣化するだろうな
格差ありすぎだからちょうどいいが
転売に税金かけりゃあいいんだよ
めちゃめちゃ税金掛けたれ
貧乏人のネトウヨには関係ない話だろうけど
今の東京の新築マンションは売られてから、特定の業者に即売られて完売
翌日倍の値段で売られてる
>>36 津波で死ぬゼロメートル地帯はお断りします！(´・ω・｀)
転売目的じゃなけりゃいいんだから抜け穴いくらでもあるだろ
オリンピックの選手村ってその後どうなったんだ？
誰も住んでないらしいが
>>12 千代田区が上がると次に中央区があがる。
中央区が上がると次に江東区が上がる。
だから大元を締める。
だけど千代田区で買えないなら結局中央区が上がる。
意味がない。
23区を縛れば神奈川埼玉が上がる。
どうしようもない。
でも安倍晋三は立法府の長であることをいいことに自分の都合のいいように法律を捻じ曲げてたよね
>>36 足立区でさえマンション価格が高騰してて草生えるわ
皇居周り(千代田区)が謎の外国人だらけになったら困るもんな
ポツダム宣言も天皇以外は皆殺しにしてもいいですって内容だったしなwww
>>5 地区ごとに地区整備計画（道路、公園、建築物に関する制限など）を
定めることができるという都市計画法の法律通りやってるだけだべさ
千代田区は日本の領土だからね
お金で買える他の領土とは違う
そんなのよりペンシルハウス規制しろよ最低敷地面積か何かで
防災的にもやばいだろ
>居住目的の消費者が購入しやすい環境の整備をめざす。
千代田区て😩
>>62 はえーそうなんだ
無知蒙昧なゴミクヅが調子乗ってすみませんでした(´・ω・`)
>>23 なんか景気悪化しつつあるから利上げは厳しそうになってきた
ここから23区内にも同様の規制が広がるよ
投資目的マンションの価格が下落するよ
よし、もっと中国人がのさばりにくい日本に変えて行こう
東京のマンション価格を下げて
米の時に政府が動けよ
あと外国人に不用意に買わせるな
君らが二馬力でギリギリローンで買ったタワマンの価値も下落するってことなんやけどな
東京のバブルを維持するためにわざわざ規制フリーにして外資呼び込んどるんやで
>>1 終値は2%に戻してるし
3%程度は暴落ではないね
>>11 法人名義のタワマンはどうすんの？
ねえ
所有者が国内法人だったらどうすんの？
千代田区だけじゃ意味ないだろ
足立区 葛飾区 江戸川区以外の20区にやれよ
元々キャピタル税倍かかるから個人には影響ないと思うよ
外国人が買うに期待して高級住宅メインな所はダメージ大きい感じか？日経上がるなら不動産も結局上がるし短期の投機的な上昇率が抑えられるだけで結局上がるんだろ
警告
反日ペテンクソ土人と税金サルの集まり 売国ペテンハゲが税金と人海戦術で捏造サイトを作って勝手に祭り上げたりしてます
これは捏造サイトなので税金で行われてるペテンです
犯罪者のア〇リカ上層（反日ペテンクソ土人）について
国内ではいつ銃で撃たれるかわからないので
何年もア〇リカ荒野の立ち入り禁止エリアに施設を作って暮らしてます
普通に暮らせなくなっていて困ってるのが特徴で（存在しないウィルスを捏造してばらまいた犯人）
日本を乗っ取って暮らすことが目的です（日本では撃たれないのでこの集まりからしたら都合の良すぎるセーフゾーン）
日本の売国ペテンオムツハゲや公務員のネット工作員サルの集まりとグルなのも特徴で
反日騒動を起こしたのもこいつらです
今のこいつらの目的は ネットでひたすらペテン工作をしながら 日本に押し寄せてきて 日本を環境ごと乗っ取るのが目的です
特技は捏造 ホラ吹き ネットで捏造や工作行為 ハセカラ騒動は反日ペテンクソ土人と売国ザル（税金もらってる関係者）が起こした存在しない捏造事件で 登場人物は税金もらってる関係者だらけです
他にも捏造サイトを作って勝手に祭り上げたり
責任逃れとヘイトそらしのために色んなペテン工作をしてます（もちろん税金でやってます）
本人は人間関係自体 もう８年ぐらい必要以上で人と関わっていません
整形がどうのこうの 整形していません 工作です しようと思ったことすらないです
で 音楽関係でも歌ってみたでもなんでもそうなんですが
こっちは何もしてません 遊んでませんし
本人は人間関係自体 もう８年ぐらい必要以上で人と関わっていません
https://www.instagram.com/fvooo00/ 売国奴の集まりが この犯罪者の集まりを日本に植民させて乗っ取らせるとか言ってます
都内がダメなら 空いた田舎に植民させて段階的に日本を乗っ取らせるんだそうです
今すぐ抗議してください
反日ペテンクソ土人は
ふざけた面でヘラヘラしながら 観光客を装って押し寄せてくるのが特徴で とんでもない犯罪者の集まりです
掲示板でジャップがジャップがほざきながら日本を乗っ取ろうとしてる反日ペテンクソ土人です
こいつが犯人です
https://www.instagram.com/fvooo00/ 追記 土人をごりおしでテレビに出すな お涙頂戴で印象操作に使うな 韓流ごり押しの時と何も変わっていない
さらに追記
本人が天変地異や地震についてどう思ってるか
A 人が死なないことに越したことはないし起きない方がいいに決まっている
税金でペテン工作するな 税金でスレを乱立するな 税金で人員動員するな
税金でペテン工作するな 税金でスレを乱立するな 税金で人員動員するな
税金でペテン工作するな 税金でスレを乱立するな 税金で人員動員するな
氏ね土人
最近では レイシストだの外国人排斥だの差別だの こいつらが被害者ヅラするペテン工作が税金で堂々と行われてます
これは反日騒動の時もとられていた工作なんで 徹底して日本から追放お願いします
ニューヨークが次このタイプの市長だよな
世界的に不動産バブル潰しに来たろ
転売禁止条項つけても違約金は売買代金の1％までしか有効じゃないって裁判例があるんだけどね
5億円の売買で500万円
だから禁止条項がどこまで抑止力になるかは疑問
>>70 日本も富裕地区が地区条例で
ミニ戸建や極狭ワンルームの規制をするようになったけど
階級社会な国の住民自治システムはもっとえげつないからな
日本人の場合、所有5年以下の短期売却すると譲渡の所得税と住民税が高くなるからもともと売らない
外国人対策だろうな
千三つ屋は阿漕な商売だからな
もっと規制強くしていいと思う
あと宅建の難易度をもっと上げるべき
少なくとも行政書士並みにしろよ
普段米国のペニー株ばっか触ってるからこんなの暴落でも急落でもでもない
都内全域でやれよ
港区、渋谷区、中央区、新宿区もだろ
神谷さんは選挙演説で立憲の原口と一緒になって反ワクしてたのが気になるね 参政が選挙後に手のひら返して立憲と組んだりしそうで
与党経験ない野党が政権握るとこんな結果残すからなー
石破政権になって景気が良くないってのもあるが、民主党時と比較すると天と地の差でマシなんよね↓
自民以外の政党ってまともに政権を運営したことないから好き放題言えるってのはあるしな
色んなことに好き勝手言ってるうちはまだ政治家としては何もできないひよっこで信用はないと思ったらいいよ
国民民主とか維新も何かに絞った政策を言ってるけど、実際変えられるのはそんなもんだからね
>>1 安倍政権(2019)と悪夢の民主党政権(2012)の比較
正社員の求人倍率
民主党(現:立憲民主党):0.50倍 安倍政権:1.16倍(0.66倍UP! )
有効求人倍率
民主党(現:立憲民主党) :0.83倍 安倍政権:1.63倍(0.8倍UP!)
国民総所得
民主党(現:立憲民主党) :506.8兆円 安倍政権:573.4兆円(66.6兆円UP!)
平均年収
民主党(現:立憲民主党) :408万円 安倍政権:436万円(28万円UP!)
労働人口総数
民主党(現:立憲民主党) :6555万人 安倍政権:6886万人(331万人UP!)
日経平均株価
民主党(現:立憲民主党) :9000円 安倍政権:23000円(14000円UP!)
自殺者数
民主党(現:立憲民主党) :28000人 安倍政権:20000人(8000人減!)
失業者数
民主党(現:立憲民主党) :285万人 安倍政権:162万人(123万人減!)
自民党政権(菅〜岸田〜石破政権 2025)と悪夢の民主党政権(2012)の比較
正社員の求人倍率
民主党(現:立憲民主党):0.50倍 自民党政権:1.04倍(0.54倍UP! )
有効求人倍率
民主党(現:立憲民主党) :0.83倍 自民党政権:1.24倍(0.4倍UP!)
平均年収
民主党(現:立憲民主党) :408万円 自民党政権:460万円(52万円UP!)
労働人口総数
民主党(現:立憲民主党) :6555万人 自民党政権:6838万人(283万人UP!)
自殺者数
民主党(現:立憲民主党) :28000人 自民党政権:20000人(8000人減!)
失業者数
民主党(現:立憲民主党) :285万人 自民党政権:172万人(113万人減!)
日経平均株価
民主党(現:立憲民主党) :9000円 自民党政権:39000円(30000円UP!)
都心オブ都心のマンション価格なんていくら高騰しても貧乏人には関係ない
>>106 難易度じゃ結局ある程度の人間は簡単に副業にしてしまうから
基準は難しいけどなんか実務で足切りできればなー
最低限の衣食住は保証されてるんだから住んでる住居は消費税無税
住んでない住居は消費三百パーセント位かければ消費が刺激されて日政連もニッコリ
売り抜け禁止を整備して固定資産税どどどーーん！！
不動産は終わりです
豊洲がマンションラッシュで急騰したとき1年時限の転売禁止条項あったけど結局違約金払っても利益のほうがデカいから意味がなかった。じゃあ違約金を上げればいいとなるけど不当な違約金は無効になるらしい。
法人でマンションを登記しておいて
法人を売買すればいいだけなのでは？
>>102 南米とかメキシコとかスペイン系純血保ってる支配者層の住宅街なんてまさにそんな感じだよな
そもそも根本的なことを言うなら、ガイジンは日本の土地を一切、一平方ミリたりとも買えないようにしろよ
皇居の北側に靖国神社 南に丸の内のオフィスビル街 西側の裏通りに結構マンションあって人が住んでる感じするんだよなんなら戸建ても有る
官僚とか政治家の別宅として借りてんだろうしセキュリティ面で審査有って普通の人は借りれないんじゃないかと思うわ
>>131 いないんじゃないの？
生活するには純粋に不便だし
あぶねー
昨日楽待で不動産株割安みたいの見て買おうか迷ってたわ
株価が上がらないのには理由があるからだろうと考え直して買わなかったが
金持ってるやつは5年後に放流すりゃいいやとしか思わんのでは
不動産って買って売ってを短期間で繰り返すから儲かるんでしょ。
何を規制する必要があるんだ？
売買時に税金がたくさん入ってくるでしょ。
>>41 5年以内の転売は税率40パーセントかかる
>>125 法人所有を禁止するところまで最終的にはなんらかの法規制が入るやろな
不動産って税金安くなるの5年たったらだっけ
流動性が悪くなるんだろうけど普通の人はじっくり持って転売したらいいんじゃないのか
投機的にやってる人は短期で高い税率払ってでも今の不動産転売ってそんなにうま味あったんか
>>131 半蔵門線延伸反対で一坪共有運動までやってたところだぞ
この規制なしでも現行税制的に5年で転売する人居ないから
>>132 んなことはない
千代田区には神田も含まれて普通に借りれるし住める
なんなら神田あたりならそこらの山手線沿線より安い
半数の空き家が5年間続くだけでしょう。
お金持ちは転売じゃなく新築のきれいな状態を保存しておきたいのでは？
感覚的に庶民がロレックスを買って着けずに保管しているような感覚何だろうな。
思い当たるマンションあるけど、100戸クラスのマンションで売りは重複除いて５部屋しか出てないから
建てては売却してる業者は辛いが、家賃で稼いでる業者はそんな影響ないでしょ
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